Окна поставили, дом почти готов, впереди первая зима. Именно она покажет, как сделаны окна и монтаж, — и именно в первую зиму чаще всего появляются вопросы: почему потеют стёкла, почему дует, почему портал примерзает. Разбираем, что сделать с окнами осенью, как перевести их на зимний режим, что нормально в первую зиму, а что — повод вызвать мастера.
Рекомендации — общие; если сомневаетесь, нормально ли поведение окна, пришлите фото и опишите погоду — подскажем.
Почему первая зима особенная
Первая зима — главный экзамен для новых окон и дома. В новом доме много строительной влаги: сохнут стяжки, штукатурка, кладка, дерево. Дом ещё не прогрет полностью, отопление и вентиляция только настраиваются, а фасадные работы могут быть не закончены. Окна в этот период работают в самых тяжёлых условиях: высокая влажность внутри, мороз снаружи. Поэтому в первую зиму чаще появляется конденсат и вопросы к окнам — и часто причина не в окнах. Подготовка осенью снимает большинство проблем.
«Первую зиму мы называем проверочной: если окна и монтаж сделаны правильно, к весне все вопросы снимаются. Главное — не путать строительную влагу с дефектом и вовремя позвонить, если что-то действительно не так.»
Что сделать осенью
- Перевести створки на зимний режим прижима.
- Проверить, что все створки закрываются легко и плотно.
- Прочистить дренажные отверстия и направляющие порталов.
- Проверить отливы и водостоки над окнами.
- Убедиться, что откосы и примыкания закончены снаружи.
- Снять остатки защитной плёнки с профилей.
- Проверить и обработать уплотнители.
- Убедиться, что конвекторы у больших окон работают и не закрыты.
- Настроить вентиляцию и проверить приточные клапаны.
Зимний режим прижима
В поворотно-откидной фурнитуре есть регулируемые эксцентрики — цапфы по периметру створки. Повернув их, усиливают прижим створки к раме: зимой — плотнее, чтобы не дуло, летом — слабее, чтобы меньше изнашивался уплотнитель. Переводят створки в зимний режим осенью, перед устойчивыми холодами. Это делают ключом-шестигранником или вручную, в зависимости от фурнитуры. Если не уверены, попросите показать на приёмке или вызовите мастера. Подробнее — в статье о регулировке окон.
Дренаж, отливы, водостоки
Осенью дренажные отверстия забиваются строительной пылью, листьями и хвоей. Если их не прочистить, вода остаётся в профиле, а зимой замерзает. Отливы должны быть закреплены, с заглушками и капельником, без щелей у рамы. Водостоки над окнами чистят от листвы, чтобы вода не переливалась на стёкла и отливы. Подробнее — в статье о скрытом дренаже.
Порталы и двери
Перед зимой направляющие порталов чистят от песка и мусора, проверяют ход створки и прижим. У порога проверяют уклон террасы и лоток: если вода стоит у порога, зимой будет наледь. Зимой снег у порога убирают, а примёрзшую створку не открывают силой — сначала растапливают лёд. Подробнее — в статьях о водоотводе у порога и приёмке портала.
Первая зима с новыми окнами? Если появился конденсат или дует — пришлите фото, подскажем причину.
Отправить фотоОткосы и примыкания
Если окна поставили, а фасад не закончили, к зиме шов снаружи должен быть защищён: наружная лента наклеена, утеплитель хотя бы временно уложен у рамы, отлив установлен. Открытая пена зимой под снегом и дождём намокает и теряет свойства. Изнутри откосы должны быть закрыты, а пароизоляционная лента — на месте. Подробнее — в статье о примыкании окна к фасаду.
Влажность нового дома
Главная причина конденсата в первую зиму — строительная влага. Стяжка и штукатурка отдают воду месяцами, и влажность в доме бывает выше нормы. Что помогает: работающая вентиляция, регулярное проветривание, микропроветривание на ночь, приточные клапаны, отопление без перерывов, осушители в самых влажных помещениях, гигрометр, чтобы видеть влажность. Нормальная влажность в жилых комнатах зимой — около 40–50 %. Подробнее — в статье о том, почему потеют окна.
Отопление у окон
У больших окон должно работать отопление — конвекторы или радиаторы. Шторы и мебель не должны их закрывать. Если в доме экономят и держат низкую температуру, стёкла холоднее и чаще потеют. Отопление без перерывов в первую зиму важно и для просушки дома. Подробнее — в статье о холоде у панорамного окна.
Что нормально в первую зиму
- небольшой конденсат по нижней кромке стекла в сильный мороз утром, особенно при высокой влажности;
- стекло изнутри прохладнее стены — это нормально для любого окна;
- небольшая наледь на наружном стекле снаружи — признак тёплого пакета;
- створка закрывается чуть туже после перевода на зимний режим;
- конденсат на окнах в помещениях, где сушат бельё или много растений.
Что ненормально
| Признак | Возможная причина | Что делать |
|---|---|---|
| Дует из-под рамы или откоса | Дефект шва | Вызвать мастера |
| Дует по периметру створки | Регулировка, уплотнитель | Отрегулировать |
| Конденсат или налёт между стёклами | Разгерметизация пакета | Гарантийная замена |
| Наледь изнутри на раме или откосе | Мостик холода, шов, узел | Осмотр, тепловизор |
| Вода у порога изнутри | Дренаж, водоотвод | Чистка, проверка уклона |
| Створка не закрывается | Перекос, усадка | Регулировка |
Если дом пустует зимой
Если зимой в доме бывают только на выходные, поддерживайте дежурное отопление, оставьте приточные клапаны открытыми или микропроветривание, не сушите бельё в доме. При приезде дом прогревайте постепенно и проветривайте — при резком прогреве влажность растёт быстрее, чем греются стёкла, и окна потеют. Закройте рольставни, если они есть. Подробнее — в статье об остеклении гостевого дома.
Проверка тепловизором
Первая зима — лучшее время для проверки тепловизором: при разнице температур внутри и снаружи от 15–20 градусов видно, где холодно — шов, угол рамы, откос, порог, нижний узел. Если есть вопросы к теплу окон, такую проверку делают в мороз. По её результатам ясно, что исправлять — регулировку, шов, утеплитель откоса или примыкание. Подробнее — в статье о холоде у панорамного окна.
Гарантия и сервис
Если в первую зиму обнаружился дефект монтажа или изделия, это гарантийный случай: у нас по договору гарантия на окна REHAU — 17 лет, на монтаж — 5 лет. Сфотографируйте проблему, запишите, при какой погоде и температуре она появляется, и обратитесь в компанию. Весной, после первой зимы, полезна общая регулировка — дом мог дать усадку, а фурнитура приработалась.
Чек-лист
| Пункт | Сделано |
|---|---|
| Створки в зимнем режиме | ☐ |
| Дренаж и направляющие прочищены | ☐ |
| Отливы и водостоки в порядке | ☐ |
| Шов защищён снаружи, откосы закрыты | ☐ |
| Плёнка снята, уплотнители обработаны | ☐ |
| Конвекторы работают и открыты | ☐ |
| Вентиляция и клапаны работают | ☐ |
| Гигрометр в доме, влажность 40–50 % | ☐ |
| Уклон и лоток у порталов | ☐ |
Ошибки
| Ошибка | Последствие |
|---|---|
| Конденсат из-за стройки принять за брак | Лишние споры |
| Не проветривать новый дом | Конденсат и плесень |
| Шторы закрывают конвекторы | Холодные потеющие стёкла |
| Открытая пена на зиму | Мокрый шов |
| Открывать примёрзший портал силой | Повреждение уплотнителей |
| Не перевести на зимний режим | Сквозняки |
Особенности по материалам
ПВХ-окна
ПВХ-профиль зимой немного сжимается, и регулировка прижима особенно заметна: в зимнем режиме створка закрывается чуть туже. Уплотнители на морозе становятся жёстче, поэтому их обрабатывают силиконовой смазкой осенью. Тёмные ламинированные профили на солнечной стороне в солнечный морозный день могут нагреваться — это нормально.
Алюминиевые окна и порталы
Алюминий хорошо переносит мороз, но в узких профилях при высокой влажности на раме внизу может появиться конденсат. Порталы требуют чистых направляющих и сухого порога. Если дренаж портала замёрз, вода собирается в направляющей — его проверяют в оттепели.
Деревянные окна
Дерево в первую зиму продолжает «привыкать» к влажности дома: в сухом отапливаемом воздухе рамы немного усыхают, и створкам может потребоваться регулировка. Конденсат на деревянной раме опасен для покрытия — его вытирают. Весной покрытие снаружи осматривают особенно внимательно. Подробнее — в статье о выборе породы дерева.
Усадка дома
Новый дом в первые год-два даёт усадку: каменные стены — немного, деревянные — заметно. Из-за этого створки могут начать задевать раму, двери — тяжело закрываться, порталы — катиться хуже. Это не дефект окон, а повод для регулировки. В деревянных домах окна стоят в обсадах с зазором на усадку, и важно, чтобы этот зазор не был заполнен жёсткой пеной. Подробнее — в статье об окнах в деревянном доме.
Оттепели и наледь
В Ленинградской области зимой часто бывают оттепели: снег тает, вода затекает к порогам, в дренаж и под отливы, а ночью замерзает. После оттепели проверьте пороги порталов и дверей на наледь, отливы — на сосульки, дренаж — не замёрз ли. Если у порога регулярно образуется лёд, нужно проверить уклон террасы и лоток. Подробнее — в статье об остеклении коттеджа в Ленобласти.
Конденсат: как понять причину
Конденсат на окнах в первую зиму — самый частый вопрос. Чтобы понять, окно виновато или дом, посмотрите, где именно появляется вода. Если по нижней кромке стекла во всех окнах и сильнее в спальнях утром — это влажность в доме. Если только в одном окне — проверьте, не закрыт ли конвектор и нет ли там сушки белья. Если на раме или откосе в одном углу — возможен мостик холода в узле, нужен осмотр. Если между стёклами — разгерметизация пакета. Если на наружном стекле снаружи — это признак хорошего тёплого пакета, а не проблема.
| Где конденсат | Причина | Действие |
|---|---|---|
| По нижней кромке во всех окнах | Влажность в доме | Вентиляция, проветривание |
| В одном окне | Закрытый конвектор, сушка белья | Открыть отопление, убрать источник влаги |
| На раме или откосе в углу | Мостик холода, узел | Осмотр, тепловизор |
| Между стёклами | Разгерметизация пакета | Гарантийная замена |
| На наружном стекле снаружи | Тёплый пакет | Ничего, это нормально |
Шторы и подоконники
Плотные шторы до пола, закрытые на ночь, отрезают окно от тёплого воздуха комнаты: стекло остывает, и к утру на нём конденсат. Широкий подоконник, закрывающий радиатор, делает то же самое. В первую зиму шторы лучше вешать с зазором от стекла, а в подоконниках над радиаторами делать вентиляционные решётки. Подробнее — в статье о высоте подоконника.
Весной после первой зимы
Весной полезно пройти по дому и проверить все окна: регулировку и ход створок, уплотнители, дренаж, отливы, пороги порталов. Перевести створки на летний режим. Если зимой были вопросы — сравнить с тем, что стало после просушки дома. Если зимой появлялась наледь на раме или откосе, весной её причину ищут и устраняют до следующей зимы. Подробнее — в статье о том, что проверить через год после монтажа.
Пример: первая зима в новом доме
Модельный пример. Дом из газобетона, окна поставили в сентябре, стяжку залили в октябре, въехали в декабре. В январе во всех спальнях по утрам на нижней кромке стёкол была вода, а в гостиной у панорамы — небольшая наледь в углу рамы. Проверили: влажность в доме 60–65 %, вентиляция работала не на полную, на ночь закрывали плотные шторы до пола, а у панорамы конвектор был заставлен диваном. Что сделали: настроили вентиляцию, поставили приточные клапаны в спальнях, перевесили шторы с зазором от стекла, сдвинули диван. Влажность опустилась до 45 %, конденсат в спальнях пропал. Наледь в углу панорамы осталась — тепловизор показал неплотно уложенный утеплитель наружного откоса; весной откос переделали.
Ведите короткий дневник
Если в первую зиму появляются вопросы к окнам, ведите короткие записи: дата, температура на улице, влажность в доме, где и что появилось — конденсат, сквозняк, наледь, — фото. Через месяц по этим записям легко понять закономерность: конденсат только в мороз ниже минус 15, только в одной комнате, только по утрам. Это сильно помогает специалисту найти причину и отличить влажность дома от дефекта окна.
Где нельзя экономить перед зимой
Перед первой зимой не стоит откладывать завершение наружных откосов и отливов, настройку вентиляции, отопление у больших окон и проверку порогов. Эти работы дешевле сделать до холодов, чем исправлять последствия: мокрый шов, плесень на откосах, наледь у порога. Отделку интерьера можно отложить, а защиту шва и отопление — нет.
Особенности по комнатам
| Комната | Что учесть зимой |
|---|---|
| Спальни | Влажность от дыхания ночью — микропроветривание или клапан, шторы с зазором |
| Кухня | Пар от готовки — вытяжка с притоком воздуха |
| Санузлы | Высокая влажность — вытяжка, откидная створка после душа |
| Гостиная с панорамой | Конвектор открыт, мебель не у стекла |
| Второй свет | Тёплый воздух уходит вверх — обдув внизу, вентиляторы |
| Котельная | Проветривание и приток по проекту |
Растения и сушка белья
Много комнатных растений, аквариум, сушка белья в комнате добавляют влаги в воздух — в первую зиму, когда влажность и так высокая, это заметно на окнах. Растения у окна лучше отодвинуть от стекла, бельё сушить в помещении с вытяжкой или сушильной машиной. Если в доме планируется зимний сад, его отделяют от жилых комнат и обеспечивают отдельной вентиляцией. Подробнее — в статье о проектировании зимнего сада.
Мифы о первой зиме
- «Если окна потеют — они плохие» — в новом доме чаще виновата строительная влага и вентиляция.
- «Зимний режим не нужен» — без него на ветреной стороне может дуть.
- «Окна можно не проветривать, раз есть вентиляция» — в первую зиму проветривание помогает просушить дом.
- «Наледь на раме — это нормально» — изнутри нет; это повод проверить узел.
Как перевести окно на зимний режим
- Откройте створку и найдите на её торце по периметру эксцентрики — круглые или овальные цапфы.
- Посмотрите на метку на эксцентрике: её положение показывает силу прижима.
- Поверните каждый эксцентрик ключом-шестигранником или плоскогубцами так, чтобы прижим усилился.
- Поверните все эксцентрики створки одинаково.
- Закройте створку и проверьте: ручка поворачивается с небольшим усилием, полоска бумаги, зажатая створкой, не вытягивается.
- Весной верните эксцентрики в летний режим.
Конструкция эксцентриков у разной фурнитуры отличается. Если не уверены, попросите показать на приёмке или вызовите мастера: слишком сильный прижим ускоряет износ уплотнителей. Подробнее — в статье о регулировке окон.
Двери и порталы зимой
Входные двери и двери на террасу работают зимой интенсивнее окон: их открывают каждый день, у порога скапливается снег. Регулировку дверей проверяют осенью — дверь должна закрываться плотно без усилия. Порталы в мороз двигают плавно, без рывков. Если створка портала примёрзла, не дёргайте её — растопите лёд тёплой водой или подождите оттепели, иначе можно порвать уплотнитель. Снег у порога убирают сразу после снегопада. Подробнее — в статье о приёмке раздвижного портала.
Когда звонить в сервис
Звоните, если: дует из-под рамы, откоса или подоконника; на раме или откосе изнутри появилась наледь; между стёклами пакета — конденсат или налёт; створка перестала закрываться или закрывается с большим усилием; у порога портала изнутри — вода; портал не катится или не поднимается. Перед звонком сфотографируйте проблему и запишите погоду. Если вопросы касаются конденсата по нижней кромке при высокой влажности — сначала проверьте влажность и вентиляцию: чаще всего дело в них.
Вторая зима
Во вторую зиму дом уже просох, отопление и вентиляция настроены, и окна обычно ведут себя спокойнее: конденсата меньше или нет совсем, сквозняки после регулировки ушли. Если во вторую зиму проблемы остались те же, что и в первую, причина почти наверняка техническая — в узлах, отоплении или окне, — и её нужно искать. Поэтому первую зиму стоит пережить внимательно, записать наблюдения и весной устранить всё, что нашлось.
Коротко о главном
Перед первой зимой: зимний режим, чистый дренаж, отливы и водостоки, защищённый шов, отопление у окон, настроенная вентиляция и нормальная влажность. В первую зиму небольшой конденсат по нижней кромке при строительной влаге — нормально; сквозняк из шва, налёт между стёклами и наледь на раме изнутри — повод для сервиса. Весной — общая регулировка и проверка.
Первая зима в Ленинградской области
Зима у нас не самая морозная, но долгая, влажная и с частыми оттепелями. Для новых окон это значит: главное — влажность внутри и вода снаружи, а не мороз. Строительная влага в новом доме в сочетании с влажным уличным воздухом даёт высокую влажность, если вентиляция не работает. Оттепели с последующим морозом проверяют дренаж, отливы и пороги. Короткий день и пасмурная погода означают, что окна мало прогреваются солнцем, и тепло у стекла обеспечивает только отопление. Поэтому для домов в области вентиляция и отопление у окон — самые важные пункты подготовки. Подробнее — в статье об остеклении коттеджа в Ленобласти.
Гигрометр — главный помощник
Недорогой бытовой гигрометр в спальне и гостиной показывает влажность воздуха — и сразу становится понятно, откуда конденсат на окнах. Если влажность выше 55–60 % зимой, проблема в вентиляции и источниках влаги. Если 40–50 %, а окна всё равно потеют в одном месте — это повод проверить узел или отопление. В первую зиму гигрометр стоит держать в каждой жилой комнате.
Если окна поставили поздней осенью
Если окна смонтировали в ноябре или декабре, а стяжку и штукатурку делают уже при закрытом контуре, влажности в доме будет особенно много. В этом случае на время мокрых работ окна защищают плёнкой от брызг, дом активно проветривают и прогревают, при необходимости ставят тепловые пушки и осушители. Конденсат на стёклах в этот период почти неизбежен, его вытирают, чтобы вода не стояла на подоконниках и в фальцах. Окончательную оценку работы окон делают, когда мокрые работы закончены и дом просох.
Что дальше
Если в первую зиму появились конденсат, сквозняки или наледь — пришлите фото и опишите, когда это происходит. Подскажем причину, при необходимости приедем. Гарантия на монтаж — 5 лет, на окна REHAU — 17 лет по договору.
Отправить фото
